2025保加利亚购房投资移民

       保加利亚的房地产投资相关法律为急需获得保加利亚D签证和居留权的外国人提

供了一条简捷高效的途径，这一过程通常只需要几个月的时间；这一项目也为投资者

快速获得保加利亚居留权创造了具有极高可靠性保证的移民机会，并可以充分的获得

在保加利亚拥有房产与居留权的各项益处。

1. 投资要求

        投资至少307000欧元用于购买房地产，或在保加利亚公司拥有超过50%的股权，

并将相同金额投资于公司的资本，从而使公司能够购买房地产，您就有资格获得保加

利亚12个月居留卡，此卡随后可转换为永久居留身份。这种投资途径提供了一个显著

的优势， 因为它绕过了通常转换为永久居留所需的5年期间内在保加利亚居住30个月

的居住要求。因此，此选项为投资者提供了更加直接的途径， 以获得保加利亚的永久

居留权。

2. 未来五年保加利亚房地产市场的积极展望

      保加利亚2023年GDP增长率约为1.8%，2024年专家预计GDP增长率为3.5%;增长

率预计将进一步加速，在未来五年内，保加利亚经济预计增长12%，年GDP增长率为

2.4%。这一预期的可持续增长率对房地产投资者来说是一个积极的指标，表明保加利

亚的经济正处于健康轨道上，房地产价值可能会随着时间的推移而增值。然而，监测

其他相关指标也很重要。

3. 投资住宅还是商业物业？

       根据保加利亚法律，住宅和商业地产在居住投资方面没有区别。房地产投资可以

采取不同形式，例如受管制的土地或开发建设项目。

4. 以抵押财产申请居留权

       您可以使用抵押贷款购买的房产申请居留权，当然，为了获得居留权资格，特别

是获得12个月的临时居留卡，申请时剩余的抵押贷款余额不得超过房产总价值的25%。